Estimation théorique
Rue de l Egalité,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Egalité,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.364.000€ et 1.538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.640€ et 15.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.364.000€ et 1.538.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.364.000€ et 1.538.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 29 | 0 | 535300€ | 18459€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 53 | 0 | 896610€ | 16917€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2023-05-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 272 | 1526420€ | 16068€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 522200€ | 5802€ |
2022-05-30 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 850000€ | 9444€ |
2022-04-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 0 | 800000€ | 9195€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 7 | 152 | 247 | 1750000€ | 11513€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 6 | 120 | 291 | 1980000€ | 16500€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE BELFORT | 5 | 108 | 137 | 915000€ | 8472€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE BELFORT | 6 | 162 | 136 | 1540000€ | 9506€ |
2022-10-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 16 | 0 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 625000€ | 6443€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MONMORY | 3 | 77 | 180 | 1150000€ | 14935€ |
2021-03-31 | 6 | RUE EUGENE LOEUIL | 6 | 154 | 0 | 2175000€ | 14123€ |
2023-03-13 | 8 | PAS DES VARENNES | 4 | 77 | 84 | 77000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENON | 4 | 105 | 126 | 1855850€ | 17675€ |
2019-10-15 | 14 | RUE MONMORY | 5 | 180 | 335 | 2475000€ | 13750€ |
2019-10-01 | 127 | RUE DE FONTENAY | 5 | 123 | 0 | 1427200€ | 11603€ |
2023-03-18 | 18 | RUE DU LIEUTENANT HEITZ | 6 | 139 | 0 | 1350000€ | 9712€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 69 | 1329200€ | 11077€ |
2020-12-04 | 13 | RUE RENON | 5 | 76 | 125 | 1460000€ | 19211€ |
2020-07-22 | 11 | RUE RENON | 4 | 87 | 152 | 1200000€ | 13793€ |
2021-10-07 | 14 | AV AUBERT | 5 | 124 | 0 | 1778420€ | 14342€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 12 | 0 | 164925€ | 13744€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 25 | 0 | 288600€ | 11544€ |
2022-11-08 | 11 | RUE EUGENIE GERARD | 6 | 129 | 401 | 2400000€ | 18605€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 41 | 0 | 640000€ | 15610€ |
2019-11-22 | 17 | AV DU PETIT PARC | 6 | 122 | 63 | 935000€ | 7664€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 88 | 49 | 1268800€ | 14418€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 72 | 35 | 829252€ | 11517€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1240000€ | 12277€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1447000€ | 14327€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DES LAITIERES | 4 | 111 | 0 | 1190100€ | 10722€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DOHIS | 5 | 183 | 377 | 2578800€ | 14092€ |
2021-12-17 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 141 | 208 | 1599200€ | 11342€ |
2021-03-11 | 37 | RUE MASSUE | 5 | 110 | 110 | 1689100€ | 15355€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAULPIC | 5 | 175 | 0 | 2105000€ | 12029€ |
2022-01-20 | 17 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 200 | 142 | 2450000€ | 12250€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 118 | 1768700€ | 22109€ |
2020-01-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 224 | 1450000€ | 14078€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 0 | 1100000€ | 10577€ |
2021-09-09 | 45 | RUE MASSUE | 2 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2022-07-06 | 97 | AV DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 249000€ | 9577€ |
2019-11-28 | 52 | RUE DE LA PREVOYANCE | 8 | 190 | 282 | 990000€ | 5211€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 0 | 910000€ | 12297€ |
2021-01-04 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 263 | 2400000€ | 15000€ |
2022-08-30 | 105 | AV DE PARIS | 2 | 72 | 0 | 1063100€ | 14765€ |
2020-01-31 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2000000€ | 14599€ |
2022-12-19 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2690820€ | 19641€ |
2019-10-28 | 39 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 42 | 0 | 757000€ | 18024€ |
2019-10-01 | 51 | RUE DE LA PREVOYANCE | 2 | 24 | 0 | 164392€ | 6850€ |
2020-07-15 | 128 | RUE DE MONTREUIL | 9 | 250 | 608 | 1800000€ | 7200€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LEJEMPTEL | 5 | 80 | 0 | 1775000€ | 22188€ |
2020-09-21 | 4 | CHS DE L ETANG | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2019-08-01 | 21 | RUE LOUIS BESQUEL | 10 | 175 | 298 | 2520000€ | 14400€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DE MONTREUIL | 7 | 191 | 412 | 1461250€ | 7651€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DE FONTENAY | 3 | 63 | 322 | 805000€ | 12778€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 127 | 367 | 1230000€ | 9685€ |
2020-07-24 | 5 | AV GAMBETTA | 7 | 208 | 0 | 2545800€ | 12239€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE L UNION | 6 | 145 | 228 | 1953350€ | 13471€ |
2022-06-01 | 24 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 0 | 540300€ | 7719€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2630000€ | 14611€ |
2020-02-27 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2761000€ | 15339€ |
2019-12-20 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 233 | 1128000€ | 8057€ |
2023-06-30 | 2 | RUE CREBILLON | 9 | 207 | 293 | 1900000€ | 9179€ |
2022-11-15 | 61 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 165 | 153 | 1900000€ | 11515€ |
2022-02-22 | 2 | AV FOCH | 2 | 46 | 0 | 685000€ | 14891€ |
2021-01-27 | 3 | RUE D IDALIE | 8 | 158 | 212 | 2005000€ | 12690€ |
2021-12-23 | 5 | RUE D IDALIE | 9 | 175 | 209 | 2200000€ | 12571€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DIDEROT | 5 | 84 | 120 | 1105000€ | 13155€ |
2020-07-09 | 14 | AV QUIHOU | 3 | 65 | 0 | 730000€ | 11231€ |
2022-10-21 | 34 | AV QUIHOU | 4 | 120 | 0 | 1078500€ | 8988€ |
2022-03-23 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 3 | 85 | 141 | 1240000€ | 14588€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 4 | 108 | 109 | 1347000€ | 12472€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DIDEROT | 5 | 130 | 0 | 965000€ | 7423€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 155 | 1500000€ | 15000€ |
2023-01-24 | 6 | RUE LEROYER | 6 | 188 | 226 | 1881600€ | 10009€ |
2019-08-06 | 36 | RUE CREBILLON | 4 | 90 | 371 | 1600000€ | 17778€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 0 | 1194000€ | 10474€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 6 | 135 | 148 | 1375000€ | 10185€ |
2019-08-26 | 9 | VLA LAMARRE | 4 | 94 | 151 | 1200000€ | 12766€ |
2019-09-04 | 11 | VLA LAMARRE | 4 | 100 | 157 | 1090000€ | 10900€ |
2021-09-07 | 4 | AV VICTOR HUGO | 7 | 130 | 0 | 2380000€ | 18308€ |
2020-09-30 | 32 | CHS DE L ETANG | 8 | 200 | 171 | 2164000€ | 10820€ |
2021-05-07 | 42 | CHS DE L ETANG | 1 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2019-11-15 | 12 | VLA LAMARRE | 4 | 80 | 103 | 1195000€ | 14938€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 120 | 264 | 1401000€ | 11675€ |
2021-02-25 | 44 | CHS DE L ETANG | 5 | 124 | 199 | 2320000€ | 18710€ |
2023-03-31 | 22 | RUE CHARLES SILVESTRI | 3 | 53 | 42 | 1048500€ | 19783€ |
2023-04-04 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1140980€ | 9055€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1150000€ | 9127€ |
2021-09-30 | 3 | RUE RENAULT | 4 | 82 | 405 | 6786000€ | 82756€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 240 | 281 | 2405450€ | 10023€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BERULLE | 7 | 181 | 0 | 1129030€ | 6238€ |
2022-07-28 | 88 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 125 | 1535000€ | 13705€ |
2022-09-02 | 50 | RUE CHARLES SILVESTRI | 5 | 64 | 105 | 1250000€ | 19531€ |
2021-09-27 | 52 | RUE CHARLES SILVESTRI | 4 | 80 | 58 | 740000€ | 9250€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 283 | 1144000€ | 15253€ |
2021-06-25 | 59 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 93 | 1163460€ | 12646€ |
2021-02-23 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 509 | 2075000€ | 13562€ |
2022-06-06 | 11 | RUE GRANDVILLE | 6 | 165 | 195 | 2662220€ | 16135€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GRANDVILLE | 7 | 240 | 438 | 2980000€ | 12417€ |
2023-06-29 | 90 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 210 | 317 | 1750000€ | 8333€ |
2021-04-06 | 94 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 129 | 221 | 1831500€ | 14198€ |
2019-05-23 | 45 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 189 | 1290000€ | 8600€ |
2022-10-10 | 41 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 191 | 1075000€ | 14333€ |
2022-07-29 | 80 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 277 | 1675000€ | 15227€ |
2020-12-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 160 | 0 | 800000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 82 | CHS DE L ETANG | 5 | 104 | 206 | 3504000€ | 33692€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 132 | 77 | 1175000€ | 8902€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU LT QUENNEHEN | 3 | 43 | 112 | 450000€ | 10465€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 241 | 320 | 2415000€ | 10021€ |
2020-02-14 | 103 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 88 | 1044860€ | 13570€ |
2020-12-30 | 16 | RUE SACROT | 6 | 186 | 0 | 1990000€ | 10699€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU LT QUENNEHEN | 5 | 120 | 551 | 1370000€ | 11417€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 138 | 178 | 1550000€ | 11232€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 100 | 138 | 1031040€ | 10310€ |
2023-05-25 | 3 | PL LUCIEN DELAHAYE | 8 | 232 | 234 | 2615400€ | 11273€ |
2019-10-18 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 70 | 54 | 760000€ | 10857€ |
2019-10-14 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 225 | 1630000€ | 11643€ |
2022-09-21 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 120 | 1450000€ | 10507€ |
2021-09-09 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 243 | 347 | 2160000€ | 8889€ |
2019-06-27 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 180 | 1724000€ | 13262€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 8 | 243 | 193 | 2440000€ | 10041€ |
2021-12-06 | 26 | RUE SACROT | 8 | 200 | 365 | 2220000€ | 11100€ |
2022-12-19 | 13 | AV FAYOLLE | 6 | 220 | 725 | 3321500€ | 15098€ |
2021-06-11 | 7 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 103 | 1584000€ | 12185€ |
2019-09-04 | 94 | CHS DE L ETANG | 4 | 75 | 0 | 867700€ | 11569€ |
2021-06-04 | 96 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 2700000€ | 33750€ |
2022-11-17 | 32 | RUE SACROT | 7 | 178 | 669 | 2007500€ | 11278€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2020-02-19 | 103 | AV DES CHARMES | 6 | 145 | 252 | 1090000€ | 7517€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU LUAT | 2 | 40 | 80 | 308000€ | 7700€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |